年収500万台で4000万の家は可能か不可能か。

昨日の続き

向かった分譲住宅で出会ったのは

土地50坪、家35坪の北玄関、南庭のL型のお家。

庭も広く、バーベキューとか出来ちゃいそう。
天井高も高く対面キッチンにパントリー付き、風呂場玄関キッチンが繋がっていて、家事動線は楽々。
リビングの隣には6畳の和室が。

さらに収納も至る所についていて、至れり尽くせり(≧▽≦)
2階は子供部屋2つ(6畳クローゼット付き)寝室1つ(8畳ウォークインクローゼット付き)トイレ一つ。

そしてお値段4200万円なり‼

た、高い、やっぱり買えない｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

と、そこに営業さん

営業さん「このお値段、少し頑張れますよ」

マジですか(゜o゜;

営業さん「マイナス200くらいなら、実は…この分譲住宅の第一棟目のモデルハウスだったんです。もう出来て3年以上は経ちますから、新築よりはお値引きできます。」

なんだってーーーー‼
しかも、家具もエアコンもカーテンも全部含めてだとーΣ(ﾟДﾟ)

ニケ「年収500万で4000万のローンって組めるんですか？」

営業さん「もし、よければ当社からFPを紹介させていただきますので、一度ライフプランをこの家で作ってみませんか？」

ニケ「よ、よろしくお願いします‼」

って訳で次の休みを使ってトラ様実家へ預けて聞いてきました!その時の家計簿がこんな感じです。

給料:320000
電気:7500
水道:3000
ガス:3500
家賃:74000
カード:65000
NHK:2520
子供積立金:10000
こづかい:20000
食費:55000
雑費:40000

収入320000-支出280520=+39480

で食費がかからなければ毎月40000以上は貯めていました。
なので貯金も当時そこそこあって前金200万は用意できました。

4000-200=3800

3800万を35年ローンで借入する場合、当時の変動金利が0.75%くらいだったので。ボーナス年2回に30万返すとして。

月々の支払いが74,465円。

うわ、今の家賃と一緒‼買えそう‼買っちゃいたい‼
と思ったのはニケだけじゃないはず。

サモさんも買う気まんまんでしたね。

三人家族の年収500万台の方は、前金200万以上あれば4000万の家、購入できます!!可能です‼

ただ、ローン組む時に厳正なる審査があるので、過去に借金があったり、滞納していたりすると、ローン審査降りないこともあるので、注意してください。

ニケ達はローンや滞納全くないので、仮審査で余裕で組めると出たんですが、郊外というのが引っかかって結局、悩んでいる合間に売れてしまいました…(´・ω・`)ｶﾞｿﾘﾝﾀﾞｲｹﾁﾂﾀｶﾗ

そして、振り出しに戻る。

営業さんとの相性は意外と大事

ニケがトイレ行ってる隙にトラ様が朝から牛乳こぼしてくれました(=_=)

嫌な予感はしてたんです。
トイレ入ってる所にガチャってトラ様入ってきて、

トラ様「ねぇねぇママー、牛乳のみたい？」

ニケ「ん？いらない」と言い終わるか終わらないかの間に思いっきりドアを閉めて行っちゃったからね。いたずらっ子のあのソワソワした感じ。

もよおしてたから追いかけるわけにもいかず…

しばらくして遠くから
トラ様「ママー牛乳こぼしちゃったー」と声が

やらかすよねぇ、分かってたよ。

サモさん「何で牛乳入れようとしたの」

トラ様「だってママが飲みたいって言ってたから…」

ニケ『一言も言ってないだろうが‼』(# ¤Д¤)ｺﾗｰｳｿﾂｸﾅｰ

なんでも自分でやろうとする精神は、自立心を芽生えさせる上で重要ってのはすごく分かってます。
分かってるんだけど、何で牛乳パック2/3もこぼすの…( ；∀；)ｷﾉｳｶﾂﾀﾊﾞｶﾘﾅﾉﾆ

褒めたいけど叱ってしまう今日この頃です。

さて、鉄骨のお家を辞めて木造のお家に的を絞ったニケ達。

同じく展示場で木造のお家3社へ行ってきました。

先ずは大手のC社です。

対応してくれたのは人の良さそうな小柄な50代手前くらいのおじさん。

サモさんはえらくこの営業さんが気に入っちゃって、今までにないくらい、営業さんと込み入ってお話ししてました。

ぶっちゃけ買えないんですけどねー＼(^o^)／

木造でも流石大手となると1坪70万。

うん、無理ーーーーー＼(^o^)／＼(^o^)／

でも、サモさん実家の土地の話しまで持ち出して買いたいなーとか言い出しましたからね。
そこは、断固反対しておきました。
義実家と仲悪い訳でもないですが適度な距離が心地よかったりするものなんですよ(単に干渉されたくなかっただけだったり)(°ー°〃)

サモさんの営業さんとのやり取りを見て、今までにないくらいの話し込み具合から、家を買うときは営業さんとの相性もあるのかなーって思った瞬間でした(ﾉ´∀｀*)

こちらも、沢山お土産いただきました。
いつももらってばかりで何だか申し訳ない気持ちになるのはニケだけでしょうか？これ、お家買ってくれる人が多いからお土産いっぱい出せるんですよね…ほんとにありがたいです。

その後、郊外の売り出し中の分譲住宅(建売り)を教えてもらい見に行ったんですが、ここが中々素敵だったんです。

50坪の土地に40坪くらいのお家でした。

スキップフロアに天井が高くて部屋も広々してて収納もたくさんあって。
他に類を見ない広さと収納の多さにニケも憧れました。

でも、お値段5000万近く…

5000万‼

郊外なのに‼

憧れるけど、買えないねー(*´･ω･)(･ω･｀*)ﾈｰ

流石坪70万‼分譲住宅だと建坪の値段は少し下がりますとは言われたけれど。

家への夢や憧れは膨らんでいくばかり。
夢と現実の格差が次第に大きくなって行くのを感じる日々でした。

C社も駄目か、なら次のD社だ!!と意気込んで乗り込んだサモさんとニケ。

展示場のD社は接客中で忙しかったのか営業さん誰もいない状態でした。

勝手に見てて良いですかー？と接客中の合間に営業さんに聞き、どうぞ！って感じだったので適当に見て回りました。

建築関係ﾄﾝﾄﾝﾄﾝなサモさんは外壁とかある程度知識があるので、展示されてる模型を見て、ああ、ここはこんな感じなのか。とか言ってたけどニケは全く分かりません。

2階に張り出されてる分譲住宅や土地情報を見ていた時、30代前半くらいのバリバリの営業さんが担当してくれました。

丁寧に説明してくれる営業さん、だけど既に他に回ったお家の説明で耳年増になってしまっているニケ達。よほど態度に出ていたのか「他のモデルハウスもう見て回られてますか？」と察してもらいました。

ニケ「リアルな家が見たいんです」と告げると

営業さん「我が社でも郊外に分譲住宅があるので見に行ってきてください！」と

何でも半年前くらいから分譲住宅として建ててる所に、新たに完成した家があるそうです。

これは行ってみよう！と早速次の休みを使って行くことにʕ•̀ω•́ʔ✧

そうして向かった先に最初の費用の指針となる家に出会えるとは、まだ知らない二人なのでした。

続く

サモさんはその昔年収500万台だった

初めて家を買おうと思ったのは3年前

トラ様が9ヶ月の時でした。

サモさん「車も買ったし、子供も産まれたしそろそろ家だな」

当時、転勤族だったサモさん。
転職してるので今でこそ転勤の脅威はないけど、その頃は半年に一回の転勤なんてザラでした。
タイミング良く、転勤配属がちょうどサモさんの実家近くに決まったんですね。
なので、サモさんが家を欲しいって思うのは自然な事だったと思います。

だけど正直ニケはマジか!？って思いました。

だって、アパート引っ越してすぐで車購入のお金も払い終えたばかりだったので。

そんな感じで住宅展示場へ繰り出しました。

まずは、かの有名なA社。

中に入るなり「凄い‼」のオンパレードです。

玄関黒いタイルに6畳はあるんじゃないの天井も高い！

サモさんがそっと（ココはまず買えない）と入口で耳打ちしてきました。

「アンケートを」と言ってきた営業さんも40代くらいで着ているスーツも高そうな、ふくよかなおじさんでした。

さほどガッツリ営業された訳でもなく、60坪くらいある豪華な間取りをさっと見てアンケートを書いたらお土産いっぱい貰いました。
ありがとうA社。

サモさんの仕事は建築関係ﾄﾝﾄﾝﾄﾝ
鉄骨の家を建てたいとこだわっていました。

その後、見に行ったのはB社。

B社もA社に負けず劣らず玄関広い。天井高い!

案内役の営業さんは、二十代くらいのイケメン営業さんでした(•ө•)♡

A社がクラシカルな重奏感ならB社はモダンシンプルなイメージ(きっと、家具や壁紙でまた違ってくるのでしょうが）

アンケートを書いているとき、気になっている坪単価(諸経費込み込み)をイケメン営業さんに聞きました。

坪75万‼ｻ ﾟдﾟ)ｹ ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

例えば30坪の家を建てるとして、

30×75×消費税+土地代

土地代が1700万くらいだとしても、4000万超ですね。

4000万‼(｡ŏ﹏ŏ)

当時、サモさんの年収は残業ブラック会社だったので残業代のお陰で500万台(この頃は毎月貯金7万くらいできてました)。

それでも目標値は家土地全部含めて3500万くらいでした。頭の計算が早いサモさん、ニケよりもずっと先に夢からさめてました。

その後、30坪の実際の家を見にいきました。
大手のハウスメーカーがよくやってる見学会ってやつですね!実際の住む規模の家が見れるから、お客さんも、住む姿が想像しやすいメリットがあります。
30坪のアイランドキッチンの素敵なお家です。

だけどね、だけど、

スケールを展示場サイズで見ていたせいか、30坪が小さく狭く見えてしまうんです。

天井高もオプション。

ニケも実物を見て夢が醒めました。

大手のハウスメーカーで、広い家、やりたい間取り、オプションをしようとするのはお金持ちもしくは土地持ちのセレブしかできないと言うことを…

でも、しっかりお土産もらって帰りました。
B社もありがとう。
思えばニケのドケチ節約根性はこの頃から既に兆しがあったのかもしれません。生きるためです。ありがたく受け取ります。

現実を突きつけられたサモとニケはこの時から
鉄骨の家ではなく木造建築の家に的を絞る事にしました。

続く

年収300万台がマイホームの夢を叶える

このブログは年収300万台、三人家族の日々の日常奮闘記です！

ニケの家族は三人

サモ
ニケの旦那で年収300万(月にして20万前後)
このご時世に家を買いたいと、夢目指して邁進中。
ビールは平日一本！一家の大黒柱。

ニケ
このブログを開設した本人。
パート主婦。
サモのあまりにもぶっ飛んだ夢を、現実に叶えたいとトラ様抱えて奔走中。

トラ様
3年前我が家に降臨した、天使な小悪魔3歳児。
幼稚園に通い出すが、年収300万で幼稚園は意外に大変と判明。突拍子もなくニケの家事を増やしてくれる。

夢のマイホームの為に節約の毎日。
我が家の明細事情が、年収300万台の方達に少しでも夢と希望をお裾分けできれば♪と思っています(*^^*)

さてさて、
まずは気になる我が家の明細ですが今はだいたい

夫(サモ)収入:220000
妻(ニケ)収入:15000

計:235000

支出
家賃: 74000
電気: 6500
ガス: 3000
水道: 3400
電話: 16000
NHK: 2520
子供貯金: 20000
ｻﾓ小遣い: 20000
カード: 20000
食費: 35000
雑費: 25000

支出計:205420

235000(収入)-205420(支出)=+29500(貯金)

プラス29500円くらいです。

ここから、幼稚園代引くと雀の涙くらいしか、貯金出来ない事が判明!
今は幼稚園代を積み立てていた30万でどうにかしていたのですが、来年になると底をつくのでまさしく火の車🌋状態に…それを知ってか知らずか、サモさんは、マイホームを来年建てたい!と張り切っておられます…

ま、マジで!?どうしよー😱｡ﾟ(ﾟ´Д｀ﾟ)ﾟ｡

今の現段階で、減らせるとしたら、食費の35000を30000に、電話代は格安スマホに変えたので、16000から11000くらいには来月からなる予定なので、まだ、少しは頑張れそう(*´∀｀)ｶﾞﾝﾊﾞﾙﾂｷﾔﾅｲ

マイホームへの前金300万は今まで、手を付けず貯蓄してきました！+何百万はマイホーム購入後の資金として、貯蓄してあります。

後は、銀行の審査が通れば良いのです！

3000万くらいの家なら300万の年収でも、前金あるし、なんとかなりそう(≧▽≦)って思っていた私。

実は3年前から、マイホーム購入検討しています。

何故、こんなにも購入に時間が掛かってしまっているのか？それはまた別の記事で、お話します(^_^)/